1 bis impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis impasse Laennec, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis impasse Laennec, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 781 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 325 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 321 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 533 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis impasse Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis impasse Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis impasse Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis impasse Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis impasse Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis impasse Laennec dans son marché local
Prix du 1 bis impasse Laennec par rapport à la voie
Sur impasse Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 bis impasse Laennec se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis impasse Laennec par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis impasse Laennec se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis impasse Laennec à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 bis impasse Laennec est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
