4 impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 impasse Lafayette, affiche un prix moyen de 1 720 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 728 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 4 impasse Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 4 impasse Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 impasse Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 impasse Lafayette, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 impasse Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 impasse Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 impasse Lafayette dans son marché local
Prix du 4 impasse Lafayette par rapport à la voie
Sur impasse Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 720 €/m², le 4 impasse Lafayette se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 impasse Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 impasse Lafayette se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 impasse Lafayette à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 impasse Lafayette est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
