8 impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse Lafayette, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 impasse Lafayette, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 756 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 734 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1263 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse Lafayette, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse Lafayette dans son marché local
Prix du 8 impasse Lafayette par rapport à la voie
Sur impasse Lafayette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 8 impasse Lafayette se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse Lafayette par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 impasse Lafayette se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -8.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 8 impasse Lafayette à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 605 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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