11 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 impasse Poncillon, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 21.94 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 53 parkings - 422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallières à 136 mètres
- - Clermont La Rotonde à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 456 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 709 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 284 mètres
Ventes au 11 impasse Poncillon
Les 4 ventes au 11 impasse Poncillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 impasse Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 impasse Poncillon, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 impasse Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 impasse Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 impasse Poncillon dans son marché local
Prix du 11 impasse Poncillon par rapport à la voie
Sur impasse Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 11 impasse Poncillon se situe 19.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 impasse Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 impasse Poncillon se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 44.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 impasse Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 impasse Poncillon est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
