19 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 impasse Poncillon, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 162 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 112 mètres
- - Clermont La Rotonde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 402 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 732 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 246 mètres
Ventes au 19 impasse Poncillon
Les 2 ventes au 19 impasse Poncillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 impasse Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 impasse Poncillon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 impasse Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 impasse Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 impasse Poncillon dans son marché local
Prix du 19 impasse Poncillon par rapport à la voie
Sur impasse Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 19 impasse Poncillon se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 impasse Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 impasse Poncillon se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 impasse Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 impasse Poncillon est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
