37 bis impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis impasse Poncillon, affiche un prix moyen de 2 182 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°19 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis impasse Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 123 mètres
- - Clermont La Rotonde à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 418 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 243 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis impasse Poncillon
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis impasse Poncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis impasse Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis impasse Poncillon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis impasse Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis impasse Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis impasse Poncillon dans son marché local
Prix du 37 bis impasse Poncillon par rapport à la voie
Sur impasse Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 189 €/m². Avec un prix moyen de 2 182 €/m², le 37 bis impasse Poncillon se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis impasse Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis impasse Poncillon se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis impasse Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 bis impasse Poncillon est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
