5 impasse Saint-Austremoine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 impasse Saint-Austremoine, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°9 et du 4.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 impasse Saint-Austremoine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 40 mètres
- - Clermont-Ferrand à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 286 mètres
- - Collège privé Massillon à 211 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 89 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 102 mètres
Ventes au 5 impasse Saint-Austremoine
Une vente a été recensée au 5 impasse Saint-Austremoine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 impasse Saint-Austremoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 impasse Saint-Austremoine, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 impasse Saint-Austremoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 impasse Saint-Austremoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 impasse Saint-Austremoine dans son marché local
Prix du 5 impasse Saint-Austremoine par rapport à la voie
Sur impasse Saint-Austremoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 5 impasse Saint-Austremoine se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 impasse Saint-Austremoine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 impasse Saint-Austremoine se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 impasse Saint-Austremoine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 impasse Saint-Austremoine est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
