18 impasse Servières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 impasse Servières, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°20 mais supérieur de 10.1 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 impasse Servières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 173 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 411 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1190 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 18 impasse Servières
Aucune vente n'a été recensée au 18 impasse Servières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 impasse Servières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 impasse Servières, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 impasse Servières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 impasse Servières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 impasse Servières dans son marché local
Prix du 18 impasse Servières par rapport à la voie
Sur impasse Servières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 18 impasse Servières se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 impasse Servières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 impasse Servières se situe 17.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 47.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 impasse Servières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 impasse Servières est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
