20 impasse Servières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 impasse Servières, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°18 et du 12.01 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 impasse Servières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 200 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 429 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1330 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 731 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1330 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 20 impasse Servières
Aucune vente n'a été recensée au 20 impasse Servières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 impasse Servières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 impasse Servières, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 impasse Servières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 impasse Servières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 impasse Servières dans son marché local
Prix du 20 impasse Servières par rapport à la voie
Sur impasse Servières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 20 impasse Servières se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 impasse Servières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 impasse Servières se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 impasse Servières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 impasse Servières est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
