2 impasse Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse Verlaine, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
11 niveaux - 140 logements - 1505 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ambroise Brugière à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 581 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 217 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse Verlaine dans son marché local
Prix du 2 impasse Verlaine par rapport à la voie
Sur impasse Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 2 impasse Verlaine se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse Verlaine se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse Verlaine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 impasse Verlaine est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
