32 petite rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 petite rue de la Garde, affiche un prix moyen de 2 755 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 petite rue de la Garde, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 928 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 255 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 199 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 274 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 32 petite rue de la Garde
Aucune vente n'a été recensée au 32 petite rue de la Garde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 petite rue de la Garde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 petite rue de la Garde, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 petite rue de la Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 petite rue de la Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 petite rue de la Garde dans son marché local
Prix du 32 petite rue de la Garde par rapport à la voie
Sur petite rue de la Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 755 €/m², le 32 petite rue de la Garde se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 petite rue de la Garde par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 petite rue de la Garde se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 53.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 petite rue de la Garde à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 petite rue de la Garde est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
