5 petite rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 petite rue Montlosier, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 petite rue Montlosier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Sidoine Apollinaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 541 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 501 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 779 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 459 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 463 mètres
Ventes au 5 petite rue Montlosier
Les 2 ventes au 5 petite rue Montlosier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 petite rue Montlosier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 petite rue Montlosier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 petite rue Montlosier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 petite rue Montlosier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 petite rue Montlosier dans son marché local
Prix du 5 petite rue Montlosier par rapport à la voie
Sur petite rue Montlosier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 5 petite rue Montlosier se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 petite rue Montlosier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 petite rue Montlosier se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 petite rue Montlosier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 petite rue Montlosier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
