2 petite rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 petite rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
94 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 petite rue Saint-Pierre, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 210 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 660 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 666 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 434 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 petite rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 petite rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 petite rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 petite rue Saint-Pierre, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 petite rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 petite rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 petite rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 2 petite rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur petite rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 2 petite rue Saint-Pierre se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 petite rue Saint-Pierre par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 petite rue Saint-Pierre se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 petite rue Saint-Pierre à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 petite rue Saint-Pierre est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 2 petite rue Saint-Pierre à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge.
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