9 place de la Liberte, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place de la Liberte, affiche un prix moyen de 2 536 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°13 et du 3.17 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place de la Liberte, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 993 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 691 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 318 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 184 mètres
Ventes au 9 place de la Liberte
Les 3 ventes au 9 place de la Liberte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place de la Liberte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place de la Liberte dans son marché local
Prix du 9 place de la Liberte par rapport à la voie
Sur place de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 536 €/m², le 9 place de la Liberte se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place de la Liberte par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place de la Liberte se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 40.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place de la Liberte à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place de la Liberte est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
