22 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 place Delille, affiche un prix moyen de 2 227 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 43 mètres
- - Clermont-Ferrand à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 164 mètres
- - Collège privé Massillon à 263 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 528 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 47 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 22 place Delille
Aucune vente n'a été recensée au 22 place Delille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 place Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 place Delille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 place Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 place Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 place Delille dans son marché local
Prix du 22 place Delille par rapport à la voie
Sur place Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 227 €/m², le 22 place Delille se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 place Delille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 place Delille se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 place Delille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 place Delille est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
