4 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place Delille, affiche un prix moyen de 2 435 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 462 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 48 mètres
- - Clermont-Ferrand à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 261 mètres
- - Collège privé Massillon à 187 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 114 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 138 mètres
Ventes au 4 place Delille
Les 2 ventes au 4 place Delille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place Delille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place Delille dans son marché local
Prix du 4 place Delille par rapport à la voie
Sur place Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 435 €/m², le 4 place Delille se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place Delille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place Delille se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place Delille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 place Delille est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
