5 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Delille, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 7.71 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Delille, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Le Port à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 267 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 41 mètres
- - Clermont-Ferrand à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 201 mètres
- - Collège privé Massillon à 268 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 208 mètres
Ventes au 5 place Delille
Une vente a été recensée au 5 place Delille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Delille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Delille, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Delille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Delille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Delille dans son marché local
Prix du 5 place Delille par rapport à la voie
Sur place Delille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 5 place Delille se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Delille par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Delille se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Delille à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 place Delille est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 800 € au 5 place Delille à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 690 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 845 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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