17 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 place des Bughes, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 place des Bughes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000KL, - Parcelle n°0142 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Sports à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 633 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 237 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée professionnel privé René Rambaud - Coiffure à 139 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 414 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 17 place des Bughes
Aucune vente n'a été recensée au 17 place des Bughes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 place des Bughes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 place des Bughes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 place des Bughes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 place des Bughes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 place des Bughes dans son marché local
Prix du 17 place des Bughes par rapport à la voie
Sur place des Bughes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 17 place des Bughes se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 place des Bughes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 place des Bughes se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 place des Bughes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 17 place des Bughes est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
