9 place René Mayot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place René Mayot, affiche un prix moyen de 2 157 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place René Mayot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Champratel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 244 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plaine à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 819 mètres
- - Collège Albert Camus à 832 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 266 mètres
Ventes au 9 place René Mayot
Les 5 ventes au 9 place René Mayot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place René Mayot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place René Mayot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place René Mayot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place René Mayot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place René Mayot dans son marché local
Prix du 9 place René Mayot par rapport à la voie
Sur place René Mayot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 9 place René Mayot se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place René Mayot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place René Mayot se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place René Mayot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 place René Mayot est de 14.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
