18 place Sugny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 place Sugny, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°20 mais inférieur de 6.46 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 place Sugny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 84 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 492 mètres
- - Collège privé Massillon à 636 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 662 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 352 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 490 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 18 place Sugny
Aucune vente n'a été recensée au 18 place Sugny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 place Sugny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 place Sugny, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 place Sugny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 place Sugny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 place Sugny dans son marché local
Prix du 18 place Sugny par rapport à la voie
Sur place Sugny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 18 place Sugny se situe 2.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 place Sugny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 place Sugny se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 place Sugny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 place Sugny est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
