rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 514 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
17 ventes DVF rue Terrasse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Terrasse dans son marché local
Prix rue Terrasse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements rue Terrasse se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Terrasse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Terrasse est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Terrasse
Les ventes enregistrées rue Terrasse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Terrasse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 56 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 500 mètres
- - Collège privé Massillon à 573 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 621 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 298 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 441 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Terrasse
Adresses rue Terrasse
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Terrasse, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au rue Terrasse à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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