5 rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°1 et du 28.93 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Abbé de l'Epée, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 9613 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0058 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0064 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Coubertin à 77 mètres
- - Clermont La Rotonde à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 327 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 506 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 506 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 651 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 5 rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 5 rue Abbé de l'Epée se situe 20.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Abbé de l'Epée par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Abbé de l'Epée se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Abbé de l'Epée à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Abbé de l'Epée est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
