rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Marmontel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 865 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Marmontel dans son marché local
Prix rue Marmontel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements rue Marmontel se situe 27.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 59.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Marmontel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Marmontel est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Marmontel
Les ventes enregistrées rue Marmontel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Marmontel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Coubertin à 79 mètres
- - Clermont La Rotonde à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 437 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 621 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 621 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 620 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Marmontel
Adresses rue Marmontel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Marmontel, classées par tranches de numéros.
