2 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 800 €

de 2 571 € à 3 224 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°4 et de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Oratoire à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 125 mètres
- Clermont-Ferrand à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 393 mètres
- Collège privé Massillon à 433 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 143 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 321 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 266 mètres

Absence de ventes récentes au 2 rue abbé Girard

Aucune vente n'a été recensée au 2 rue abbé Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 rue abbé Girard(2 744€)

6 rue abbé Girard(2 797€)

8 rue abbé Girard(2 598€)

10 rue abbé Girard(2 278€)

3 rue abbé Girard(2 393€)

2 rue Gregoire de Tours(2 621€)

1 rue Gregoire de Tours(2 654€)

18 rue Massillon(2 709€)

Prix du 2 rue abbé Girard dans son marché local

Prix du 2 rue abbé Girard par rapport à la voie

Sur rue abbé Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 2 rue abbé Girard se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue abbé Girard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue abbé Girard se situe 23.78 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place Hippolyte Renoux, 63100 Clermont-Ferrand(2,512 €)

rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,570 €)

rue Breschet, 63100 Clermont-Ferrand(2,564 €)

rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand(2,520 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue abbé Girard

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue abbé Girard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.