26 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue abbé Girard, affiche un prix moyen de 2 658 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1600, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 199 mètres
- - Clermont La Rotonde à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège privé Massillon à 468 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 412 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 189 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 392 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue abbé Girard
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue abbé Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue abbé Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue abbé Girard, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue abbé Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue abbé Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue abbé Girard dans son marché local
Prix du 26 rue abbé Girard par rapport à la voie
Sur rue abbé Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 658 €/m², le 26 rue abbé Girard se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue abbé Girard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue abbé Girard se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue abbé Girard à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue abbé Girard est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
