20 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Poncillon.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 124 mètres
- - Clermont La Rotonde à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 277 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 956 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Albert Thomas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 20 rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur rue Albert Thomas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 20 rue Albert Thomas se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Albert Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Albert Thomas se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 950 € au 20 rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 898 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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