38 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², inférieur de 5.82 % à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Albert Thomas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade P. Marcombes à 56 mètres
- - Clermont La Rotonde à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 325 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1015 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 529 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1204 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 130 mètres
Ventes au 38 rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 38 rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 38 rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 538 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 38 rue Albert Thomas se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Albert Thomas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Albert Thomas se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 20.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Albert Thomas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Albert Thomas est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
