38 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Alexandre Ribot, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°57 ter mais supérieur de 16.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Alexandre Ribot, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier A. Duclos à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 397 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Plats à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 571 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 583 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 557 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Alexandre Ribot
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Alexandre Ribot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Alexandre Ribot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Alexandre Ribot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Alexandre Ribot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Alexandre Ribot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Alexandre Ribot dans son marché local
Prix du 38 rue Alexandre Ribot par rapport à la voie
Sur rue Alexandre Ribot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 125 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 38 rue Alexandre Ribot se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Alexandre Ribot par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Alexandre Ribot se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Alexandre Ribot à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Alexandre Ribot est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
