rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Montcalm, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 341 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 25 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Montcalm dans son marché local
Prix rue Montcalm par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements rue Montcalm se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Montcalm à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé rue Montcalm est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Montcalm
Les ventes enregistrées rue Montcalm témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Montcalm
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques Loucheur à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 798 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 298 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 290 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Montcalm
Adresses rue Montcalm
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Montcalm, classées par tranches de numéros.
