1 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.94 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 31 parkings - 542 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 822 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 802 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 285 mètres
Ventes au 1 rue Alexis Carrel
Une vente a été recensée au 1 rue Alexis Carrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Alexis Carrel, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 1 rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur rue Alexis Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 1 rue Alexis Carrel se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Alexis Carrel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Alexis Carrel se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.34 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Alexis Carrel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Alexis Carrel est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
