2 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue Alexis Carrel, affiche un prix moyen de 1 842 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue Alexis Carrel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochefeuille à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 782 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 761 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Alexis Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Alexis Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Alexis Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Alexis Carrel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexis Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Alexis Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Alexis Carrel dans son marché local
Prix du 2 rue Alexis Carrel par rapport à la voie
Sur rue Alexis Carrel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 2 rue Alexis Carrel se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Alexis Carrel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue Alexis Carrel se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -8.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 100 € au 2 rue Alexis Carrel à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 303 € en assurant vous-même les visites, ou 1 151 € si le professionnel les prend en charge.
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