1 rue Alfred de Vigny, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue Alfred de Vigny, affiche un prix moyen de 2 280 €/m².Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Alfred de Vigny, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0818 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 84 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 405 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 916 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 884 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 485 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Alfred de Vigny
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Alfred de Vigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Alfred de Vigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Alfred de Vigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Alfred de Vigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Alfred de Vigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Alfred de Vigny dans son marché local
Prix du 1 rue Alfred de Vigny par rapport à la voie
Sur rue Alfred de Vigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 1 rue Alfred de Vigny se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Alfred de Vigny par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Alfred de Vigny se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Alfred de Vigny à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Alfred de Vigny est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 1 rue Alfred de Vigny à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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