31 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 2 041 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 28 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 436 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1088 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 790 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 579 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 581 mètres
Ventes au 31 rue André Theuriet
Les 5 ventes au 31 rue André Theuriet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue André Theuriet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 31 rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 041 €/m², le 31 rue André Theuriet se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue André Theuriet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue André Theuriet se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.95 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue André Theuriet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue André Theuriet est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
