8 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue André Theuriet, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue André Theuriet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rivière à 17 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 600 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 999 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 999 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 441 mètres
Ventes au 8 rue André Theuriet
Les 2 ventes au 8 rue André Theuriet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue André Theuriet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue André Theuriet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue André Theuriet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue André Theuriet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue André Theuriet dans son marché local
Prix du 8 rue André Theuriet par rapport à la voie
Sur rue André Theuriet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 8 rue André Theuriet se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue André Theuriet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue André Theuriet se situe 16.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 45.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue André Theuriet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue André Theuriet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
