8 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue Antoine Bellet, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Antoine Bellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 780 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 418 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 607 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Antoine Bellet
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Antoine Bellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Antoine Bellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Antoine Bellet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine Bellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Antoine Bellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Antoine Bellet dans son marché local
Prix du 8 rue Antoine Bellet par rapport à la voie
Sur rue Antoine Bellet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 8 rue Antoine Bellet se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Antoine Bellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Antoine Bellet se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.4 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Antoine Bellet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Antoine Bellet est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
