33 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue Arago, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², inférieur de 11.15 % à celui du n°30 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue Arago, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 115 mètres
- - Clermont-Ferrand à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 690 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 663 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 663 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue Arago, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue Arago dans son marché local
Prix du 33 rue Arago par rapport à la voie
Sur rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 33 rue Arago se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue Arago par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue Arago se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue Arago à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 33 rue Arago est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
