18 rue Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Aristide Briand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Vallières à 327 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1537 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 868 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 964 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 692 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 722 mètres
Ventes au 18 rue Aristide Briand
Une vente a été recensée au 18 rue Aristide Briand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Aristide Briand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 18 rue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur rue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 18 rue Aristide Briand se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Aristide Briand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Aristide Briand se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Aristide Briand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Aristide Briand est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
