165 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 rue Armand Fallières, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°167 et du 4.37 % à celui du n°179.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 rue Armand Fallières, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 465 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fournières à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 573 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 216 mètres
Ventes au 165 rue Armand Fallières
Les 2 ventes au 165 rue Armand Fallières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 rue Armand Fallières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 rue Armand Fallières, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 rue Armand Fallières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 rue Armand Fallières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 rue Armand Fallières dans son marché local
Prix du 165 rue Armand Fallières par rapport à la voie
Sur rue Armand Fallières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 281 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 165 rue Armand Fallières se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 rue Armand Fallières par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 rue Armand Fallières se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 rue Armand Fallières à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 165 rue Armand Fallières est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
