18 rue Auguste Jouve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Auguste Jouve, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 13.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue Auguste Jouve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
5 niveaux - 156 logements - 3007 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0691 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0507 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 527 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 537 mètres
- - Ecole maternelle Albert Bayet à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Bayet à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Auguste Jouve
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Auguste Jouve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Auguste Jouve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Auguste Jouve, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Auguste Jouve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Auguste Jouve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Auguste Jouve dans son marché local
Prix du 18 rue Auguste Jouve par rapport à la voie
Sur rue Auguste Jouve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 18 rue Auguste Jouve se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Auguste Jouve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue Auguste Jouve se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue Auguste Jouve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue Auguste Jouve est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
