34 rue Bansac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Bansac, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°17 bis mais supérieur de 0.86 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Bansac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 2 parkings - 342 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 114 mètres
- - Clermont-Ferrand à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 104 mètres
- - Collège privé Massillon à 184 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 130 mètres
- - Lycée général privé Massillon à 212 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 160 mètres
Ventes au 34 rue Bansac
Une vente a été recensée au 34 rue Bansac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Bansac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Bansac, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Bansac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Bansac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Bansac dans son marché local
Prix du 34 rue Bansac par rapport à la voie
Sur rue Bansac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 34 rue Bansac se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Bansac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Bansac se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Bansac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 rue Bansac est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 300 € au 34 rue Bansac à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 865 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 933 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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