38 rue Bansac, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Bansac, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 8.05 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Bansac, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 208 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 107 mètres
- - Clermont-Ferrand à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 82 mètres
- - Collège privé Massillon à 212 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 267 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame - Massillon à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Bansac
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Bansac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Bansac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Bansac, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Bansac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Bansac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Bansac dans son marché local
Prix du 38 rue Bansac par rapport à la voie
Sur rue Bansac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 38 rue Bansac se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Bansac par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Bansac se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Bansac à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Bansac est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
