16 bis rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 bis rue Bardoux, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°9 mais inférieur de 8.09 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Carnot à 239 mètres
- - Clermont La Rotonde à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 78 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 401 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 320 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 501 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis rue Bardoux
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis rue Bardoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis rue Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis rue Bardoux, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis rue Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis rue Bardoux dans son marché local
Prix du 16 bis rue Bardoux par rapport à la voie
Sur rue Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 16 bis rue Bardoux se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis rue Bardoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis rue Bardoux se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis rue Bardoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 bis rue Bardoux est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 600 € au 16 bis rue Bardoux à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 370 € si le professionnel les prend en charge.
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