22 rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Bardoux, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Bardoux, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablon Lafayette à 239 mètres
- - Clermont La Rotonde à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 42 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 365 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 294 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 537 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 123 mètres
Ventes au 22 rue Bardoux
Les 4 ventes au 22 rue Bardoux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Bardoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Bardoux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Bardoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Bardoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Bardoux dans son marché local
Prix du 22 rue Bardoux par rapport à la voie
Sur rue Bardoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 22 rue Bardoux se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Bardoux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Bardoux se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.73 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Bardoux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Bardoux est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
