12 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°14 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 92 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 111 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 542 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1075 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 764 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1075 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 562 mètres
Ventes au 12 rue Bayard
Une vente a été recensée au 12 rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Bayard, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Bayard dans son marché local
Prix du 12 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 12 rue Bayard se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Bayard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Bayard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 300 € au 12 rue Bayard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 804 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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