22 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 rue Bayard, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 141 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 591 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1128 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1128 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Bayard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Bayard dans son marché local
Prix du 22 rue Bayard par rapport à la voie
Sur rue Bayard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 22 rue Bayard se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Bayard par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Bayard se situe 38.4 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.94 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 600 € au 22 rue Bayard à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 415 € en assurant vous-même les visites, ou 2 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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