13 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diomède à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1295 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 498 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 585 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Beausoleil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 13 rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 13 rue Beausoleil se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Beausoleil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Beausoleil se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Beausoleil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Beausoleil est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
