3 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 26 parkings - 1107 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1199 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 431 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 658 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 449 mètres
Ventes au 3 rue Beausoleil
Les 6 ventes au 3 rue Beausoleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Beausoleil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 3 rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue Beausoleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 3 rue Beausoleil se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Beausoleil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Beausoleil se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Beausoleil à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Beausoleil est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
