4 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Beausoleil, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Beausoleil, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Parc de Montjuzet.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 1149 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 436 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 600 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Beausoleil
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Beausoleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Beausoleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Beausoleil, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Beausoleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Beausoleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Beausoleil dans son marché local
Prix du 4 rue Beausoleil par rapport à la voie
Sur rue Beausoleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 4 rue Beausoleil se situe 16.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Beausoleil par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Beausoleil se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 4 rue Beausoleil à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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