12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 623 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 611 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 431 mètres
Ventes au 12 rue Beranger
Les 3 ventes au 12 rue Beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Beranger, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Beranger dans son marché local
Prix du 12 rue Beranger par rapport à la voie
Sur rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 12 rue Beranger se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Beranger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Beranger se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 25.78 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Beranger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Beranger est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
