9 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Beranger, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Beranger, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 37 parkings - 1201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 629 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 428 mètres
Ventes au 9 rue Beranger
Les 2 ventes au 9 rue Beranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Beranger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Beranger, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Beranger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Beranger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Beranger dans son marché local
Prix du 9 rue Beranger par rapport à la voie
Sur rue Beranger, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 9 rue Beranger se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Beranger par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Beranger se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.37 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Beranger à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Beranger est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 9 rue Beranger à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 175 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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